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北京老胡同舊貌換新顏,入駐新物業(yè)規(guī)范又干凈
2019-02-17 07:12:56 來源: 北京日報
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  正月初六,天沒亮,在辦公室將就一夜的鄧繼志還沒鉆出被窩就接到了“求救”電話。電話那頭是禮士胡同的老居民,聲音急得發(fā)抖:“大過年的,家里燈不亮了!”

  鄧繼志是當天住總北宇物業(yè)公司的值班員。與一般物業(yè)公司不同,他們負責服務管理的是老城里的胡同平房區(qū)。2014年底,史家胡同和禮士胡同被選為試點,成為北京最早擁有物業(yè)管理的胡同。

  “當初選擇從這兩條胡同入手,也是希望能先摸出點經(jīng)驗來,讓胡同能像小區(qū)一樣有人管。”兩條胡同所屬的朝陽門街道相關負責人說,胡同里的衛(wèi)生、停車等難題長期存在,各方都希望能有破解之道。

  不說別的,物業(yè)剛進禮士胡同時,清出來的地鎖就有四五十副。“有的人家故意在路上放著報廢的破車,就為了圈占車位?!弊钤鐓⑴c禮士胡同物業(yè)管理的許小舟回憶,當初最撓頭的工作就是清理圈占車位的地樁地鎖、廢棄物。表面上是各自圈占車位,實則是胡同長期沒人管理的無奈之舉。胡同道路狹窄、車位緊張,如何恢復正常的交通秩序?物業(yè)方面劃出了停車線,還在胡同口豎起升降桿,規(guī)范車輛通行。

  如今,每來一輛車,站崗的保安小蘇都要上前問詢:“您準備去哪兒?不是胡同居民可不能停車?。 睍r間長了,他把老街坊們的車牌號都記得差不多了,胡同里的車位也給居民守住了。

  物業(yè)進胡同,還有個“使命”——一直以來被詬病的胡同“臟亂差”,能不能得到真正解決?史家、禮士等胡同率先實現(xiàn)了“垃圾不落地”,撤走了垃圾桶,改由保潔人員上門收垃圾??蛇@垃圾能不能及時收?垃圾車會不會成為新的污染源?這時候,企業(yè)的管理優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了。許小舟說,如果保潔人員沒有按照規(guī)定時間收走垃圾,垃圾車不及時清洗、滅蚊,物業(yè)公司會拍照取證,給保潔人員“扣分”扣錢。

  而在政府部門和物業(yè)部門之間,也有一套監(jiān)督機制。胡同物業(yè)采取的是政府購買服務的形式,居民不掏錢。為了讓這錢落到實處,街道方面要求社區(qū)對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督,讓老百姓給物業(yè)公司打分,從而保證物業(yè)服務水平。

  目前,朝陽門街道所屬的30條主胡同全部由住總北宇物業(yè)“接管”,東西城不少街道也跟進引入了胡同物業(yè)模式。今天,由史家胡同、禮士胡同這兩個試點摸索出來的好經(jīng)驗、好做法,正在老城里不斷被復制。

  現(xiàn)在,平房區(qū)物業(yè)仍還停留在胡同里,沒有真正進入四合院服務管理。未來進院后,物業(yè)服務費用是否還是政府買單,胡同居民如何培養(yǎng)起來“業(yè)主”該有的習慣、享受權利的同時也承擔義務,也值得多方進一步努力和探索。(曹政)

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【糾錯】 責任編輯: 張樵蘇
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