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從“臟亂差”到“靚美新” 小區(qū)因何改變?
2019-12-18 14:28:58 來源: 新華網(wǎng)
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  新華社濟南12月18日電 題:從“臟亂差”到“靚美新” 小區(qū)因何改變?

  新華社記者楊文

  步入山東省臨沂市蘭山區(qū)杏壇中心城小區(qū),新鋪設的柏油路干凈清潔,路邊的綠植整齊美觀,各類車輛停放有序,健身廣場上居民笑聲不斷……近年來,蘭山區(qū)通過黨建引領并發(fā)揮黨員“主心骨”作用,提升社區(qū)服務水平,讓昔日管理混亂、矛盾多發(fā)的小區(qū)大變樣。

  金潤社區(qū)下轄的杏壇中心城小區(qū)有8000余人。由于歷史原因,小區(qū)分3個片區(qū),業(yè)主住戶之間互不了解,各行其是。杏壇中心城小區(qū)居民池肖杰說,物業(yè)公司換了幾次,但都“水土不服”。66部電梯中完全停壞的就有16部,監(jiān)控系統(tǒng)、照明設備處于廢棄狀態(tài),垃圾不能及時清運?!斑B租房子的一打聽都不愿進來?!背匦そ苷f。

  “臟亂差”的面貌亟待改變。為解決杏壇中心城的治理問題,蘭山區(qū)加強黨組織建設,成立金潤社區(qū)黨委,并選派高迎熙擔任社區(qū)黨委副書記。

  “要凝聚渙散的人心、恢復正常秩序,關鍵在于發(fā)揮黨員作用?!备哂踅M織黨員到社區(qū)報到,整合本區(qū)的200多名黨員,成立3個黨支部,以住宅樓各單元為單位建立黨小組。

  同時,杏壇中心城依法成立業(yè)委會,公開選聘物業(yè)公司?!拔飿I(yè)應聘的前提是先墊資200萬元,物業(yè)費的15%由業(yè)委會提取,用于償還先期的墊資和日常的公共設備維修?!备哂跽f,因為給予物業(yè)企業(yè)較充足的發(fā)展空間,不少企業(yè)前來競聘。為保證決策民主透明,金潤社區(qū)還建立黨總支、業(yè)委會、監(jiān)事組三方互相支持又互相制約的聯(lián)席會議制度。

  小區(qū)規(guī)模大,基礎設施修復需要較多資金。除了15%的物業(yè)費用于償還墊資,社區(qū)黨委將電梯、路側(cè)廣告和公共場所占位使用費收回,每年100多萬元的公共資金讓小區(qū)的大項維修和改造提升項目有了經(jīng)費保障。

  居住環(huán)境開始“靚美新”。業(yè)委會追繳拖欠的水電費,并進行智能戶表改造;集中修復電梯,對所有電梯全面體檢;更新門禁、監(jiān)控設施,維護治安安全;更新公共區(qū)域照明系統(tǒng);拆除癱瘓的消防供水系統(tǒng),修復泵房、供水管道,添置滅火器;清理院內(nèi)積存的各類垃圾,徹底整治私搭亂建、私墾亂植,補栽綠植和景觀樹……

  居民欣喜地看到,小區(qū)大變樣了。2019年春節(jié),小區(qū)召開業(yè)主代表大會,業(yè)主委員會主任、物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)理分別做年度述職,業(yè)主代表民主測評,小區(qū)服務情況滿意率達99.3%。

  金潤社區(qū)是蘭山區(qū)堅持黨建引領、提升基層治理效能的一個縮影。全區(qū)410個老舊小區(qū)、商住小區(qū),嚴格規(guī)范選舉程序,完成22個新建城市社區(qū)居委會選舉,選優(yōu)配齊社區(qū)“兩委”成員和專職工作者,充實社區(qū)工作力量;建立80多個小區(qū)黨支部,構(gòu)建“社區(qū)黨委(黨總支)——小區(qū)黨支部——樓宇黨小組”組織架構(gòu)。

  為提高物業(yè)服務質(zhì)量,2019年5月,蘭山區(qū)成立物業(yè)行業(yè)黨委,選配蘭山區(qū)住建局、物業(yè)行業(yè)協(xié)會和物業(yè)服務企業(yè)中的優(yōu)秀黨員組成物業(yè)行業(yè)黨委班子,舉辦蘭山區(qū)物業(yè)大講堂6期,培訓人員2500余人。31個物業(yè)服務企業(yè)黨支部,覆蓋220多家物業(yè)服務企業(yè)。

  蘭山區(qū)委副書記、組織部部長李春仲說,蘭山區(qū)建立社區(qū)黨組織領導下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)“四位一體”工作機制,堅持黨建引領,推動資源下沉社區(qū),發(fā)揮基層治理效能,社區(qū)居民幸福感不斷提高。

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【糾錯】 責任編輯: 張樵蘇
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