新華社北京8月28日電(記者王立彬)隨著新土地管理法頒布,農(nóng)地入市的法律障礙得以清除。自然資源部有關(guān)研究報(bào)告認(rèn)為,統(tǒng)一建設(shè)用地市場將成為鄉(xiāng)村振興、城鄉(xiāng)融合的重要抓手。
記者28日從自然資源部獲悉,自然資源部咨詢研究中心實(shí)施的《構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場體系及相關(guān)制度系列研究》目前收官。持續(xù)進(jìn)行三年的這一課題參照國有土地使用制度改革實(shí)踐、立足33個縣區(qū)市“三塊地”改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),提出在堅(jiān)持公有制主體地位前提下,明晰市場主體土地權(quán)利、提高市場配置效率,兼顧國家、集體、個人土地增值收益分配,在符合規(guī)劃和用途管制的前提下,健全權(quán)利體系、調(diào)查評價、用途管制、市場規(guī)則、價格體系、收益分配等“六個統(tǒng)一”制度,加快構(gòu)建“保護(hù)產(chǎn)權(quán)、同權(quán)同價、維護(hù)契約、平等交易”的城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場體系。
據(jù)介紹,為全面深化改革,中央部署了農(nóng)村土地三項(xiàng)制度改革試點(diǎn),并明確要求到2022年,城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場基本建成;到2035年,城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場全面形成?!案母镩_放以來,我國形成了以招拍掛出讓為主要方式的國有土地市場體系,農(nóng)村集體土地市場長期處于改革探索階段。城鄉(xiāng)二元化的土地制度客觀上限制了土地要素自由流動,一定程度上限制了農(nóng)民獲得更多財(cái)產(chǎn)性收入?!弊匀毁Y源部咨詢研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說,落實(shí)新土地管法,加快構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,盤活農(nóng)村建設(shè)用地資源,提高農(nóng)民土地增值收益分享比例,有利于激活農(nóng)村土地要素活力,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)土地要素與資本、勞動等要素自由結(jié)合將成為推動鄉(xiāng)村振興、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的重要抓手。
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