浙江首本宅基地及房屋租賃使用權證頒發(fā)

　　紹興上虞計劃到2020年激活閑置農房100萬平方米

　　幾天前，在浙江省紹興市上虞區(qū)上宅村的一幢閑置農房前，租賃者紹興上虞大通市場發(fā)展有限公司總經(jīng)理徐軍拿到了由上虞區(qū)不動產登記服務中心頒發(fā)的全省首本宅基地及房屋租賃使用權證書。“原先租房怕房東中途變卦，公司投入的修繕、翻建資金會有損失，現(xiàn)在有了租賃使用權證，農房交易就有了法律保障，還能憑證向銀行貸款?！毙燔娬f。

　　農村“空心化”讓部分農村住宅長年閑置成為普遍現(xiàn)象。2017年，上虞區(qū)在紹興市率先啟動閑置農房激活試點工作，并推出“閑置農房激活三年行動計劃”，計劃到2020年底，有效激活閑置農房（宅基地）累計達到100萬平方米。

　　今年以來，上虞區(qū)進一步推進農村產權制度改革，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，適度放活宅基地使用權的改革要求，創(chuàng)新出臺《上虞區(qū)宅基地及房屋租賃使用權登記辦法（試行）》，明確承租人在租賃期內擁有宅基地及房屋租賃使用權，有效期最長20年。同時，在一定制度框架下把農戶自發(fā)性的租賃行為進行納規(guī)管理，在保障集體、農戶和租賃人三方權益的基礎上劃定了底線，能有效減少農房租賃亂象的發(fā)生。而且，依據(jù)《辦法》，憑租賃使用權證可用于融資抵押擔保，銀行風險降低，使農戶和承租人融資變得不再難。（方敏、袁偉江）

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責任編輯： 楊婷