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北京又一知名商場關(guān)門,傳統(tǒng)百貨業(yè)轉(zhuǎn)型路在何方?
2018-01-10 20:57:15 來源: 新華網(wǎng)
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  新華社北京1月10日電 題:北京又一知名商場關(guān)門,傳統(tǒng)百貨業(yè)轉(zhuǎn)型路在何方?

  新華社“中國網(wǎng)事”記者高健鈞 陳旭

  具有27年歷史的北辰購物中心亞運村店對外宣布正式停業(yè)。這是繼去年莊勝崇光百貨遭遇“撤柜潮”,華堂、百盛等多個百貨零售商場撤店后,又一個傳統(tǒng)百貨商場關(guān)門。在電子商務(wù)熱潮大背景下,傳統(tǒng)百貨業(yè)“寒冬”是否還將持續(xù)?百貨零售業(yè)今后該何去何從?

  “撤柜潮”“關(guān)門潮”席卷傳統(tǒng)百貨業(yè)

  位于亞運村安立路西側(cè),“北辰購物中心”幾個字的廣告牌依舊掛在樓上,過道掛著的大紅燈籠透露出一股新年的味道,但門上掛著的鐵鏈、門旁張貼的停業(yè)公告都在告訴行人北辰購物中心停業(yè)的消息。記者8日來到購物中心發(fā)現(xiàn),除頂層幾家餐飲店還在搬運廚具外,其余4層的所有店鋪均已搬空,在一樓服務(wù)臺有人陸續(xù)來辦理積分兌換業(yè)務(wù)。

  現(xiàn)場工作人員介紹,目前原購物會員可來一層進行登記,有序?qū)T卡內(nèi)積分兌換為電子券至?xí)T卡。而職工可根據(jù)自身情況選擇被安置在北辰實業(yè)其他下屬企業(yè)、退休、內(nèi)部退養(yǎng)、離崗休養(yǎng)或解除勞動合同。

  北辰購物中心曾是北京北部地區(qū)規(guī)模最大的百貨商廈之一,在1997年9月6日擴建后重張開業(yè),營業(yè)面積18000平方米。其子商場亞運村店已有27年經(jīng)營的歷史,曾因創(chuàng)造業(yè)內(nèi)多個第一廣受青睞。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士觀察,北辰購物中心亞運村店的困境絕非個例。近兩年,傳統(tǒng)百貨業(yè)經(jīng)營狀況日益慘淡。

 ?。玻埃保纺辏翟拢靥廃S金繁華位置、曾是北京單體面積最大商場之一的莊勝崇光百貨遭遇“撤柜潮”,除一樓變?yōu)闇p價“大賣場”,頂樓餐飲區(qū)照常營業(yè)外,其余樓層商鋪相繼關(guān)門停業(yè)。關(guān)于其未來發(fā)展,有說商場將關(guān)閉,還有的說這里將改為寫字樓。

  記者走訪位于北京市朝陽區(qū)藍(lán)島大廈時發(fā)現(xiàn),雖然地處北京人流密集區(qū)域,但商場內(nèi)冷冷清清。不少名牌服裝打出低至1折的優(yōu)惠價,卻鮮有顧客問津。此外,華堂、百盛等老牌百貨在北京關(guān)閉部分門店。

  據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計,2018年一線城市商業(yè)增量有限,增速持續(xù)放緩,并向郊區(qū)外拓。北上廣深四大城市擬開業(yè)量合計83個,比2017年減少10個,北京從去年的9個減少為6個。(說明:統(tǒng)計對象為商業(yè)面積≥3萬平方米的集中型零售物業(yè),包括購物中心、商業(yè)街等,不含專業(yè)市場、文旅項目。)

  經(jīng)營舉步維艱是關(guān)門主因

  北辰集團相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,北辰購物中心亞運村店的停業(yè)是因為經(jīng)營不善。上市公司公告稱,自2013年起,該店對北辰集團的利潤貢獻(xiàn)逐年下降,甚至出現(xiàn)虧損,經(jīng)營業(yè)績下滑的趨勢未能從根本上得以遏制。目前北辰集團正在著手開展將其改造為文創(chuàng)、教育、培訓(xùn)綜合體或作為寫字樓出租經(jīng)營。

  該店某男裝品牌銷售人員張女士告訴記者,在減價甩賣之前,銷售情況一直不好,來看的人多,買的人少。

  經(jīng)常光顧北辰購物中心的老顧客汪濤對亞運村周邊的商場、酒店的劇烈變化深有感觸,“關(guān)門是意料之中,但沒料到速度這么快。”汪濤說,90年代開業(yè)之初人很多,尤其外國人很多,賣的東西也很便宜。10多年來,東西越來越貴,人越來越少,現(xiàn)在看來確實辦不下去了。

  “在行業(yè)大趨勢下,只能以關(guān)店形式止損,探尋商業(yè)物業(yè)發(fā)展新模式?!北背劫徫镏行霓k公室工作人員楊喆雅說,受一線市場飽和、開店成本激增及電子商務(wù)沖擊等多重影響,實體零售行業(yè)失去價格競爭優(yōu)勢,進入微利甚至無利經(jīng)營狀態(tài)。

  楊喆雅表示,面對經(jīng)營壓力,北辰購物中心亞運村店也曾先后嘗試優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)、調(diào)整經(jīng)營方式、創(chuàng)新品類品牌組合、壓縮成本費用等多種措施,但均未能遏制業(yè)績下滑的總體趨勢。

  據(jù)中國商業(yè)聯(lián)合會、中華全國商業(yè)信息中心統(tǒng)計,2016年,全國百家重點大型零售企業(yè)零售額同比下降0.5%,降幅相比上年擴大了0.4個百分點。由于互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)終端大范圍普及所帶來的流量紅利,傳統(tǒng)大型零售業(yè)正逐漸萎縮。

  中國電子商務(wù)研究中心主任曹磊介紹,商超市場容量的飽和,線上電商行業(yè)的沖擊,租金人工成本的上升,導(dǎo)致亞運村北辰購物中心這類的實體購物中心失去了價格優(yōu)勢,目前大多數(shù)商場處于薄利或者虧本的狀態(tài)。

  新零售“跑馬圈地” 傳統(tǒng)零售加快轉(zhuǎn)型

 ?。玻埃保赌辏乖路?,盒馬鮮生宣布位于北京、上海、深圳等地10家門店同時開業(yè);2017年,永輝超市的“超級物種”開設(shè)第一家店;今年1月初,京東的首家線下生鮮超市——7FRESH亦莊大族廣場店開業(yè)迎客。自阿里巴巴創(chuàng)始人馬云2016年首提新零售概念以來,利用大數(shù)據(jù)、人工智能的新零售,令國內(nèi)資本、電商企業(yè)、傳統(tǒng)零售業(yè)爭相布局。阿里、京東兩大電商巨頭也積極向線下延伸,在社區(qū)便利店領(lǐng)域展開新一輪“跑馬圈地”。

  京東集團副總裁、7FRESH總裁王笑松說,現(xiàn)在人、貨、場的概念正在發(fā)生巨大的變化,生鮮超市是傳統(tǒng)超市、餐飲和互聯(lián)網(wǎng)跨界融合的結(jié)果,是一種復(fù)合業(yè)態(tài)。他介紹,在未來3到5年,7FRESH也將在全國鋪設(shè)超過1000家門店。

  在專家看來,新零售的發(fā)展也給傳統(tǒng)零售商提供轉(zhuǎn)型機遇。曹磊認(rèn)為,隨著“新零售”不斷發(fā)展,深度融合線上線下,有望成為未來主流的零售業(yè)態(tài)。近年來行業(yè)內(nèi)已發(fā)生多起線上線下相互持股、戰(zhàn)略合作等案例,全渠道融合共贏地加快零售行業(yè)轉(zhuǎn)型步伐。

  “大數(shù)據(jù)幫助傳統(tǒng)零售商捕捉用戶動態(tài)需求,新平臺幫助傳統(tǒng)零售商縮短流通渠道,新技術(shù)幫助傳統(tǒng)零售商提升銷售、運營水平,推動傳統(tǒng)零售商生產(chǎn)銷售高附加值的智能化產(chǎn)品,幫助傳統(tǒng)零售商創(chuàng)造新的金融生態(tài)以及金融模式?!辈芾谡f。

  據(jù)北辰集團介紹,北辰購物中心北苑店通過與商業(yè)運營能力更強的知名商業(yè)機構(gòu)進行合作,整體租賃給上品折扣公司,實現(xiàn)了收入穩(wěn)定,并成功將購物中心轉(zhuǎn)型成為消費者心目中具有區(qū)域消費價值的典范。

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【糾錯】 責(zé)任編輯: 郝多
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