原標題:長安街西沿線最后自然村的亂與治
“早上6點就來了,前面排了60多個號,我準備選一套16層的大三居。”王先生是北京市石景山區(qū)衙門口村居民,衙門口棚戶區(qū)改造工程12月12日正式啟動房屋征收環(huán)節(jié),他和老街坊們一大早就來到了征收簽約選新房的辦理現(xiàn)場。他說,這里的一切都在變。
村落體量大關(guān)系復雜
衙門口地區(qū)自古是京西交通要道,近年來西五環(huán)、蓮石路、京九鐵路、京石客運專線等由此穿過,村落被分割得七零八碎?!拔锢矸指钸€好,更麻煩的每次修路都要征地、拆遷?!笔吧絽^(qū)房屋征收辦公室張佰軍科長說,衙門口房屋征收涉及約1200個自然院落,近5000戶居民。
村里一位紀老先生說,加上這次全面棚改原地建安置房,20年來拆遷了7次,這次終于自己家也輪上了。
張佰軍介紹,衙門口村毗鄰首鋼園區(qū),有一批村民和外來務工人員在1996年被首鋼招進去做工人,所以這個區(qū)域內(nèi)還有一批公房。因此,安置補償方式也不同。
城中村繁榮與衰落的變遷
“衙門口自古繁華,交通要道便于商貿(mào)往來,我家門口這條街是不是很像大柵欄。”衙門口村居民李易達指著一條東西貫穿村落的街道對半月談記者說。這條街道長300米左右,街道兩邊商鋪林立,各式各樣的招牌色彩斑斕。
“這些都是外鄉(xiāng)人開的商鋪,市場還沒有疏解整治的時候,每天人流涌動?!崩钜走_說。他提及的是五環(huán)鑫谷市場,是北京西部較大的農(nóng)副產(chǎn)品、文玩舊書、五金建材等多品類綜合市場,在今年石景山區(qū)的疏解整治促提升專項行動中被疏解,一些商戶主動抱團到河北省高碑店市白溝鎮(zhèn)再創(chuàng)業(yè)。
于先生是安徽阜陽人,在鑫谷市場有一個干果批發(fā)攤位,同時在村里也租賃了一間臨街商鋪。12月11日,他把自己的存貨全部清倉,也要到白溝去了。于先生在北京拼搏20多年,在衙門口村待了十幾年?!?005年,外地人就開始在這里聚集,村里慢慢就繁華起來了。”
當被問及清倉的感受,他說確實留戀,但并不悲傷,因為這十幾年的衙門口干果生意讓他有財力在老家縣城買房,還不止一套;更讓他欣慰的是,這期間撫養(yǎng)帶大的一兒一女都在北京讀了技術(shù)院校并就業(yè)了。這些都是他在農(nóng)村老家不敢想的。
2005年,就像安徽于先生這樣的外鄉(xiāng)人涌向衙門口的時候,李易達發(fā)現(xiàn)隔壁鄰居把平房推倒,把整個院子蓋成二層樓房,大部分房間用于出租。他如法炮制,建了衙門口村第3家二層樓:上下各12間房,共24間,包括6間臨街商鋪。當時建樓的錢都是先欠施工隊的,沒想到半年的租金,就還完了所有欠款。
李易達說,隨著外來人的涌入,一間房的月租金也從100元、300元、500元蹭蹭往上漲,現(xiàn)在到900元,一間商鋪月租1600元,算下來一個月2萬多租金。
從2017年年初開始,李易達的房子不再滿租了,偶爾會有空房間,6月又一批租戶開始搬離。
衙門口棚改涅槃升級“綠色小區(qū)”
12月12日,半月談記者在衙門口村走訪看到,村里多數(shù)院落私搭亂建、道路擁擠狹窄、市政基礎(chǔ)設(shè)施老化,但周邊的農(nóng)產(chǎn)品、建材批發(fā)市場已經(jīng)完成疏解整治。
“現(xiàn)在這里環(huán)境太差了,安全隱患特別多,一下雨就沒法走。”樊先生對半月談記者抱怨起村里的環(huán)境。
半月談記者發(fā)現(xiàn),衙門口村沿街的房屋門口,多會加蓋幾層臺階。樊先生說是為了防止暴雨積水進屋,還有居民說是不讓隨地亂扔的垃圾進屋。
李易達眼中的“大柵欄”街道被沿街居民的私搭亂建擠占了不少空間。就在半月談記者采訪時,一輛轎車準備行駛通過,副駕駛不得不下來“清場開道”:把三輪車和自行車推到一邊,把貨箱往商鋪門前放。一位居民說,2016年村里有人打120,救護車硬是進不來。
“好多年前我們就盼著環(huán)境能改善。這次政府力度大,棚改項目剛開始我就關(guān)注,所以補償方案一公布,就來簽房屋征收協(xié)議,早些選房早踏實?!币淮笤缇团抨牭哪俏煌跸壬f。
張佰軍介紹,按照“綠色二星建筑”標準建設(shè)“裝配式建筑”,石景山區(qū)將建設(shè)安置房5個小區(qū)28棟樓共40余萬平方米,“京西古村將華麗轉(zhuǎn)身,徹底告別臟亂與擁擠。”(記者 張超)
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