新華房產(chǎn)10月30日北京訊(記者 白楊)上周,“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動記者對鴻坤地產(chǎn)旗下已入住樓盤進行調(diào)查。此次抽樣調(diào)查樓盤共3個,分別位于大興區(qū)2個、朝陽區(qū)1個。
鴻坤地產(chǎn)旗下北京項目多由北京鴻坤物業(yè)管理有限公司管理。該公司隸屬于鴻坤地產(chǎn),主營業(yè)務(wù)為住宅物業(yè)服務(wù)和商業(yè)物業(yè)服務(wù)。
物業(yè):用心管理看得到
據(jù)記者走訪觀察,鴻坤地產(chǎn)旗下3個項目均管理良好,業(yè)主安全有保障,信息發(fā)布及時、組織活動豐富。
在鴻坤花語墅,記者看到小區(qū)門口均有保安站崗,來訪人員需登記詳細(xì)信息并于業(yè)主確認(rèn)后方可進入。小區(qū)四周綠樹蔭蔭,私密性較好。北側(cè)的鴻坤美術(shù)館新晉對外營業(yè),在登記簡單的個人信息后,可以免費參觀畫展。
在鴻坤理想城,小區(qū)每個單元均設(shè)有出入門禁。在單元門內(nèi),設(shè)有物業(yè)信息公告欄,張貼著各類與業(yè)主息息相關(guān)的生活信息。記者走訪時為十月中旬,正值供暖試水期,公告欄內(nèi)貼著需要業(yè)主家中留人等溫馨提示。深秋時節(jié),小區(qū)內(nèi)黃綠交錯,不少業(yè)主帶著孩子在兒童活動區(qū)內(nèi)共享天倫之樂。
在鴻坤曦望山,由于入住不久,小區(qū)內(nèi)噴泉等景觀還在調(diào)試中。綠地中不時有保潔人員在清掃落葉。單元門內(nèi)的物業(yè)公告欄中張貼著“貼身管家”的聯(lián)系方式和24小時服務(wù)熱線。
周邊:整體環(huán)境仍待提升
記者走訪的鴻坤理想城和鴻坤曦望山均位于大興區(qū)西紅門。盡管伴隨著地鐵4號線的開通和宜家家居的進駐,該區(qū)域價值有很大程度的提升,但整體而言,交通、醫(yī)療、商業(yè)等配套亟待進一步升級。
不少業(yè)主向記者表示,希望增加往返地鐵站和小區(qū)的公交線路或發(fā)車頻次;也有業(yè)主希望早日有“三甲”醫(yī)院進駐西紅門區(qū)域。
而在鴻坤花語墅,附近的居民被距離項目不足200米的河水臭味所困擾。記者到訪時為晴天,風(fēng)力約有4級,在沿小區(qū)南側(cè)自西向東步行時,不時有臭氣飄來?!斑@條臭河有年頭了!以前堆滿了垃圾?!备浇綐穲@小區(qū)的居民告訴記者,“最近兩年比前幾年臭味好多了,不過趕上陰天味道還是挺重的,也不知道什么時候能徹底治理好。”