中鐵建：人居環(huán)境指數(shù)偏低 交通與配套待發(fā)展

新華房產(chǎn)12月1日北京訊（記者 唐群）近期，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)記者對(duì)中國(guó)鐵建在京的已入住項(xiàng)目進(jìn)行了抽樣調(diào)查。此次抽樣調(diào)查樓盤為2個(gè)，青秀城和長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城，分別位于豐臺(tái)區(qū)和房山區(qū)。

根據(jù)調(diào)查，以上兩個(gè)樓盤的建筑年代相近，入住時(shí)間均是2012年，所屬的物業(yè)公司分屬中鐵建物業(yè)管理有限公司和戴德梁行物業(yè)公司。

住宅質(zhì)量：高層建筑居多 曾被爆施工粗糙

打造高層建筑，似乎是中國(guó)鐵建的開發(fā)特色和慣有傳統(tǒng)，在兩年前甚至在一個(gè)南方城市的項(xiàng)目中打出“打好超高層建筑領(lǐng)域的第一仗”的激勵(lì)標(biāo)語(yǔ)?？v觀在京的住宅項(xiàng)目，中國(guó)鐵建依然延續(xù)了其“高層風(fēng)格”，記者所踩盤的青秀城與長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城亦是如此，前者除花園洋房外有11-33層，后者則為15-20層。

在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，面對(duì)記者較為關(guān)心的住宅質(zhì)量與公共硬件設(shè)施，部分業(yè)主表現(xiàn)出一定程度的認(rèn)可，也有一部分業(yè)主表達(dá)對(duì)樓盤施工粗糙、設(shè)計(jì)不合理等問(wèn)題的困擾。記者又查閱公開的歷史資料，發(fā)現(xiàn)青秀城由于臨近工廠和鋼材批發(fā)市場(chǎng)，生活質(zhì)量堪憂；而長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城項(xiàng)目則在建設(shè)過(guò)程中即被爆出施工粗糙，掩蓋在“低價(jià)標(biāo)簽”下的品質(zhì)讓業(yè)主鬧心。

人居環(huán)境：樓盤周邊臟亂差 生活配套明顯不足

青秀城與長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城都位于北京的南城，兩者在交通與生活配套上均存在嚴(yán)重的不足。

其中，青秀城一方面臨近高速公路，一方面密布建材市場(chǎng)和臟亂小吃鋪，黃魚車橫行，來(lái)往人流混雜，形成一種“臟亂差”的典型。而長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城，盡管頂著“學(xué)區(qū)房”和“地鐵盤”的光環(huán)，卻也無(wú)法回避居住環(huán)境質(zhì)量差、消費(fèi)配套空白等實(shí)質(zhì)性的問(wèn)題。