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上海沙龍:“10分鐘生活圈”完善 安全漏洞需要補(bǔ)足
入住時(shí)間:2003年 地址:大興北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)天寶南街
首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格:3800元/平方米  目前二手房?jī)r(jià)格:28514元/平方米  區(qū)域新房?jī)r(jià)格:27259元/平方米

上海沙龍項(xiàng)目位于大興亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)天寶南街,是旭輝地產(chǎn)在北京較早開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目。


配套設(shè)施成熟 “10分鐘生活圈”完善


小區(qū)周邊配套設(shè)施種類(lèi)豐富齊全,構(gòu)成了非常完善的“10分鐘生活圈”。小區(qū)緊靠一個(gè)中型商業(yè)區(qū),可滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的生活需要,不過(guò)小區(qū)距離地鐵站稍遠(yuǎn),地鐵出行稍有不便。


項(xiàng)目附近多為中高檔的住宅社區(qū)或高檔辦公園區(qū),周邊環(huán)境景觀(guān)品質(zhì)較好。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美,院區(qū)干凈、整潔,綠樹(shù)成蔭,花草樹(shù)木修剪的井井有條,貫穿整個(gè)小區(qū)的水系兩側(cè)整齊樹(shù)立著各型雕塑。業(yè)主表示,“節(jié)假日會(huì)開(kāi)展豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)”。


安全漏洞需要補(bǔ)足


小區(qū)在大門(mén)處和各單元樓門(mén)處設(shè)有兩級(jí)門(mén)禁系統(tǒng),業(yè)主需刷卡方能進(jìn)入,外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)入須事先征得業(yè)主同意并登記。小區(qū)四周?chē)鷫Π惭b有電子圍欄,保安稱(chēng)會(huì)對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡視。


記者在探訪(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn),部分樓門(mén)并未關(guān)閉。也有業(yè)主反應(yīng),“樓門(mén)的門(mén)禁壞了幾個(gè)月,報(bào)修多次物業(yè)才來(lái)修理”。


小區(qū)仍有一些安全漏洞需要補(bǔ)足。在消防方面,小區(qū)雖然曾進(jìn)行過(guò)消防演習(xí),但有業(yè)主反映,小區(qū)的部分消防栓曾經(jīng)有相對(duì)較長(zhǎng)一段時(shí)間沒(méi)有供水,消防部門(mén)也曾下令要求物業(yè)整改。由于小區(qū)入住時(shí)間較早,小區(qū)內(nèi)的視頻監(jiān)控設(shè)施相對(duì)落后、過(guò)時(shí),部分區(qū)域無(wú)法覆蓋,曾發(fā)生入室盜竊案件。


物業(yè)服務(wù)受認(rèn)可 建筑質(zhì)量小問(wèn)題多


據(jù)參與調(diào)查的業(yè)主反映,“小區(qū)存在不少小的質(zhì)量問(wèn)題”,部分房屋出現(xiàn)過(guò)漏水、滲水的情況。小區(qū)樓棟的外立面看起來(lái)略有破舊,一些內(nèi)部設(shè)施已顯陳舊。


小區(qū)的物業(yè)服務(wù)較好。業(yè)主們反映,“物業(yè)服務(wù)人員統(tǒng)一著裝,訓(xùn)練有素,服務(wù)意識(shí)較強(qiáng),比較注重禮貌,能較及時(shí)的處理問(wèn)題”。


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