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首創(chuàng)緣溪堂:地段無可比擬 業(yè)主介意噪聲污染
入住時間:2007年12月31日 地址:海淀 海淀玉淵潭南路北
首次開盤價格:19000 元/平方米 目前二手房價格:63222元/平方米 區(qū)域新房價格:49025元/平方米

首創(chuàng)緣溪堂位于長安街以北,臨近中華世紀(jì)壇,玉淵潭公園,被稱作首創(chuàng)置業(yè)挺進極品地產(chǎn)市場的代表作。其建筑只有300套住宅,主力戶型為在300——500平方米,屬于低密度高精尖住宅。


項目主要進出口在南側(cè),其綠化較好,由園林覆蓋道路一側(cè),頗有一番寫意園林的詩情畫意。園林內(nèi)置一條曲境幽通的小道,但記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn),這條小路有一段時間沒有開放了。


記者環(huán)繞時發(fā)現(xiàn)其項目北側(cè)并沒有出口,全部被平房包圍,整體住宅區(qū)所定義的高端氛圍由此被打破。項目西側(cè)有一片樹林,由于很長時間沒有人打理,歇腳石凳已經(jīng)殘破,垃圾隨處可見。項目小區(qū)不僅應(yīng)該加強內(nèi)部建設(shè),周圍配套,整體環(huán)境固然也非常重要。


記者在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn),業(yè)主對項目的居住體驗并不是那么滿意。有業(yè)主告訴記者,由于項目位置處于三四環(huán)中間,四面公路,不論是白天夜晚都存在噪聲,空氣污染的問題?!熬秃孟癍h(huán)繞立體聲”,一位業(yè)主表示很無奈,并且表示在高峰時段也存在堵車的問題。另有業(yè)主表示,由于項目離電視發(fā)射臺很近,會有輻射問題存在。


關(guān)于室內(nèi)裝修,緣溪堂全部采用精裝,據(jù)個別業(yè)主表示,項目采光沒有問題,但裝修質(zhì)量不盡如人意,已經(jīng)影響了前期入住。開發(fā)商并沒有積極出面解決問題而采取了拖延回避,這讓他們感到很無奈。


項目實現(xiàn)了人車分流,一梯一戶并配有地下車庫。社區(qū)內(nèi)部有一個健身會所和兒童娛樂區(qū)。由于記者采訪時正屬立冬,天氣較為寒冷,并沒有幾個居民在社區(qū)內(nèi)走動,整體社區(qū)內(nèi)部較為冷清。


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