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華遠(yuǎn)裘馬都:高綠化率 物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)仍有待改進(jìn)
入住時(shí)間:2008年10月10日  地址:朝陽(yáng) 三元橋東京順路旁
首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格:16100 元/平方米 目前二手房?jī)r(jià)格:53310元/平米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格:43811元/平方米

華遠(yuǎn)裘馬都位于朝陽(yáng)區(qū)三元橋北、京順路西側(cè),該項(xiàng)目共有9棟高層點(diǎn)式板樓,為大型公寓項(xiàng)目。


小區(qū)外部設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng),基本實(shí)現(xiàn)了人車(chē)分流。但是記者發(fā)現(xiàn)路邊停滿(mǎn)了汽車(chē),占據(jù)了一個(gè)車(chē)道的位置,經(jīng)過(guò)此地的車(chē)輛不得不減速行駛。


小區(qū)門(mén)口位置設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng),但是警衛(wèi)室與裝有門(mén)禁系統(tǒng)的門(mén)分布在大門(mén)兩側(cè)。記者實(shí)地探訪時(shí)注意到,中午不斷有身著快遞制服的人員反復(fù)進(jìn)出,并未受到安保人員的制止。


小區(qū)內(nèi)部綠化較好,既有涼亭假山也有大片水域其中。另外小區(qū)設(shè)有專(zhuān)門(mén)的兒童游樂(lè)設(shè)施,配備有比較齊全的健身器材。


在記者走訪時(shí)段就看到了3名業(yè)主帶著自己的寵物犬在遛彎,幾乎每走一段距離在草坪上、樹(shù)蔭下甚至是人行道上都有狗狗糞便的痕跡,在個(gè)別地方甚至能聞到股股異味。


另外記者還發(fā)現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)有多個(gè)區(qū)域的綠植出現(xiàn)了枯死,在簇簇濃綠之中格外扎眼。據(jù)社區(qū)內(nèi)的一位業(yè)主介紹,這種情況每年都會(huì)出現(xiàn)(該項(xiàng)目入駐時(shí)間為2008年)。就在調(diào)查期間,一棟樓的門(mén)口位置圍著幾名身著物業(yè)人員。原來(lái),這里的地板磚出現(xiàn)了斷裂、拱起,需要對(duì)其進(jìn)行切割、整修。記者還在花壇兩側(cè)、雕像周?chē)l(fā)現(xiàn)了裂縫。


在配套方面,該小區(qū)北側(cè)為大型主題公園,南側(cè)為萬(wàn)米成年楊樹(shù)林和2.6公頃的永久性城市綠地,這為業(yè)主健身休閑提供了好去處。


值得一提的是,距離小區(qū)百米左右還有一座書(shū)香朝陽(yáng)的流動(dòng)圖書(shū)館,內(nèi)有圖書(shū)數(shù)百冊(cè)可供借閱。


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