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東亞新華:項目交通便捷 物業(yè)管理服務(wù)待加強


“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動組記者近期對東亞新華地產(chǎn)旗下已入住樓盤進行了走訪調(diào)查。此次調(diào)查樓盤共6個,按區(qū)域劃分,朝陽區(qū)2個(東亞奧北中心、東亞望京中心)、通州區(qū)1個(東亞逸品閣)、昌平區(qū)1個(東亞上北中心)、豐臺區(qū)1個(東亞三環(huán)中心)、大興區(qū)1個(東亞馬賽公館)。


此次調(diào)查的項目,多數(shù)交通便捷,但在小區(qū)的后期物業(yè)服務(wù)和管理上卻存在諸多問題。東亞新華地產(chǎn)近年來發(fā)展迅猛,但在關(guān)注居住品質(zhì)的時代,賣房并不是“一錘子買賣”,除了關(guān)注交通便捷之外,需要關(guān)注的元素還有很多。


交通便捷 挨著地鐵建項目


“地鐵上蓋”、“毗鄰地鐵”、“交通便捷”……記者在走訪過程中,這樣的關(guān)鍵詞頻頻出現(xiàn)在采訪中。的確,東亞新華地產(chǎn)的不少項目都挨著地鐵開發(fā)。


比如東亞三環(huán)中心,從地鐵公益西橋站一出來,步行不足1分鐘就能到;比如東亞奧北中心,距地鐵立水橋站也就500多米;再比如東亞望京中心,出小區(qū)就是976路等公交線路的總站,距地鐵望京站也大約1站。


便捷的交通,也帶來相對完善的商業(yè)配套。


“買東西挺方便的”,“開車二十分鐘左右就有大商場”……在走訪過程中,記者經(jīng)常聽到業(yè)主這樣的評論。在許多業(yè)主看來,公共交通方便可以大大節(jié)約上下班時間,這也是他們選擇購買或租住的重要原因。記者也觀察大,緊鄰地鐵的幾個項目,底商均配有餐廳、超市、便利店、藥店、菜站等,可以說,居民的日常生活需求可以得到滿足。


物業(yè)管理服務(wù)待加強


與便捷的交通相比,小區(qū)內(nèi)部物業(yè)管理可謂大打折扣。


在東亞三環(huán)中心,進出小區(qū)未見有保安詢問,也未見有小區(qū)門禁等設(shè)施;在東亞奧北中心,小區(qū)多棟樓體外立面脫落,單元門外墻墻皮脫落;在東亞上北中心,小區(qū)多數(shù)單元門門禁已損壞,單元門敞開,人員可隨意進出……


然而,在交通相對沒有那么便捷的東亞馬賽公館和東亞逸品閣,卻是另外一番景象。


“這個小區(qū)環(huán)境不錯,交房時也沒聽說有什么大問題?!币晃粬|亞馬賽公館的業(yè)主告訴記者。該小區(qū)距地鐵站清源站直線距離并不遠,但公交車通常要等30分鐘才來一輛,因此不少人選擇向黑車司機“妥協(xié)”或開車上下班。


在剛?cè)胱〔痪玫臇|亞逸品閣,記者看到小區(qū)內(nèi)部綠化良好,一位前來裝修的業(yè)主告訴記者,他們對小區(qū)質(zhì)量還是挺滿意的,唯一期盼的就是周邊能早點擺脫“荒涼”,多建些醫(yī)院、學校、商場。


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