東亞逸品閣：小區(qū)環(huán)境良好 交通醫(yī)療“慢半拍”

入住時(shí)間：2013年 　地址：通州區(qū)潞苑南大街25號(hào)（珠江國(guó)際城邊）

首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格：14900元/平方米 　　目前二手房?jī)r(jià)格：22696元/平方米 　區(qū)域新房?jī)r(jià)格：18000元/平方米

東亞逸品閣位于通州區(qū)璐苑南大街，目前小區(qū)已入住部分業(yè)主，也有業(yè)主正在裝修，準(zhǔn)備在明年正式入住。據(jù)記者觀察，該小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施較完全，但周邊環(huán)境仍待完善。

環(huán)境：基本設(shè)施完備 雛形漸成

記者到訪時(shí)為工作日上午，東亞逸品閣小區(qū)內(nèi)業(yè)主較少。據(jù)觀察，該小區(qū)目前已有部分業(yè)主入住，也有部分業(yè)主在進(jìn)行裝修，計(jì)劃明年正式入住。記者與小區(qū)保安交談后得知，該小區(qū)車(chē)輛出入的管理，也是從“十一”假期前才正式啟用。

目前，該小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施基本完備。記者在走訪中看到，小區(qū)內(nèi)設(shè)有自行車(chē)存放處、地下停車(chē)場(chǎng)、消防栓、自助售水機(jī)等基本設(shè)施。小區(qū)花園中也設(shè)有“請(qǐng)勿踐踏花草”的提示語(yǔ)。一位前來(lái)裝修的業(yè)主告訴記者，他們交房時(shí)也比較順利，沒(méi)有大的質(zhì)量問(wèn)題。

周邊：配套較低端 購(gòu)物難便捷

小區(qū)周邊的配套乏善可陳，相對(duì)簡(jiǎn)陋。記者在小區(qū)附近步行20分鐘左右，未見(jiàn)有大型的購(gòu)物中心、超市。記者觀察到，小區(qū)附近僅有衛(wèi)生室、小餐館、小超市等，僅可滿(mǎn)足居民最基本的日常需求。

據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，該項(xiàng)目自身配建了一個(gè)公立幼兒園，這也是他們當(dāng)時(shí)選擇購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)的主要原因。但小區(qū)周邊其他教育配套距離較遠(yuǎn)，例如北京工業(yè)大學(xué)通州分校、焦王莊小學(xué)等，開(kāi)車(chē)至少要10分鐘。

與小區(qū)周邊商業(yè)配套相比，交通問(wèn)題似乎更迫切需要改善。

從小區(qū)步行約10分鐘，有316、675等公交可直接通往市區(qū)。據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)離地鐵最近的站是八通線“管莊站”，在坐公交不堵車(chē)的情況下至少需要30分鐘?！捌綍r(shí)等車(chē)時(shí)間也挺長(zhǎng)的?！睒I(yè)主向記者表示，“住在這最好還是有輛車(chē)方便?！?/p>