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財經(jīng)

導(dǎo)    語Introduction

樓市釋放了新信號。蘭州、南京、合肥等三地再度調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策,不是進(jìn)一步加緊,而是在一定程度上放松了,并實行“一城多策”的調(diào)控政策。

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最新報道

蘭州取消部分區(qū)域住房限購 新政8日起開始實施

蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、蘭州市物價局、蘭州市不動產(chǎn)登記管理局三部門在1月5日夜間聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》,《通知》中,城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)部分區(qū)域的住房,非蘭州戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策得以延續(xù),但不再要求提供社保證明和納稅證明。更為重要的是,該《通知》取消了蘭州市西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購政策。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

樓市調(diào)控“一城多策” 料成新趨勢

庫存過多的區(qū)域松綁政策,庫存少的區(qū)域加碼調(diào)控,符合樓市分類調(diào)控的大方向。2018年樓市調(diào)控將維持此前調(diào)控的總體方向,在平穩(wěn)運(yùn)行為基礎(chǔ)的情況下,未來不僅僅是一城一策,一城多策也會成為重要趨勢。([點(diǎn)擊詳細(xì)]

內(nèi)在邏輯

優(yōu)化樓市“限”字令

房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入精細(xì)化階段的一個特征就是對“限”字令的調(diào)整。各地采用的房地產(chǎn)調(diào)控“限”字令包括限購、限貸、限漲、限售、限商等措施。而蘭州市的措施就是對限購和限售做出了更適合當(dāng)?shù)靥卣骱托枨蟮恼{(diào)整。預(yù)計未來會有更多地區(qū)對房地產(chǎn)的“限”字令進(jìn)行調(diào)整。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

房地產(chǎn)要搞精細(xì)化調(diào)控

之前各地推出的房地產(chǎn)調(diào)控措施,略顯粗糙,且大多數(shù)是“一刀切”,更有甚者是照抄同級城市的調(diào)控措施。在2017年房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制建設(shè)取得明顯進(jìn)展之后,各地勢必會對此前推出的調(diào)控措施進(jìn)行微調(diào)、優(yōu)化。因為只有實事求是、因地制宜的制定出適合當(dāng)?shù)氐恼{(diào)控措施,才是對“房住不炒”理念不折不扣的貫徹。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

未來趨勢

海南遇上蘭州 調(diào)控將如何走?

海南強(qiáng)化調(diào)控,蘭州松綁調(diào)控,丈二和尚摸不著頭腦。事實上,這就是分類調(diào)控,分清事權(quán),向長效機(jī)制轉(zhuǎn)換。限購從來都是短期的,樓市情緒高昂甚至失控的情況下,限制購買資格才是殺手锏。但經(jīng)驗證明,市場和購買力之間搭起防火墻時,下一波需求也在積蓄中。本輪房價暴漲,需求狂熱,完全是地方過度依賴和杠桿這“兩把火”燒的?,F(xiàn)在,長效機(jī)制加快推進(jìn),兩把火下面的薪正在抽走。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

一線城市加大租賃住房土地供應(yīng)

在樓市持續(xù)調(diào)控背景下,2018年一線城市的土地供應(yīng)將維持上年供應(yīng)規(guī)模,但在加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的總體趨勢下,租賃用地、共有產(chǎn)權(quán)房用地等會加大供應(yīng)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

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